以个案解决推动一类问题处置 厦门全面推进不动产“登记难”确权登记工作

本文转自：人民网

人民网厦门10月30日电 近日，厦门市不动产登记中心召开了一场专题会议，确定了一个解决方案，此举在有效推进当地一国有不动产项目确权登记工作的同时，还大大促进了此项国有资产的盘活和利用。

日前，厦门市不动产登记中心获悉，该市一国有不动产项目——植物园南门地下停车库项目遭遇“登记难”。对此，该中心开展深入调研并发现，该处不动产存在同一项目批文尚未办理首次调查登记，且项目含地上地下两部分，地上用地存在用地界限不清等问题。

“该项目登记难，系因立项、用地或竣工验收等审批手续不全、权属单位不明、用地重叠、分宗、合并等历史遗留问题导致。”厦门市不动产登记中心项目登记科工作人员介绍，为及时纾解“痛点”、打通“堵点”，加快解决这一国有不动产项目悬而未决的难题，市不动产登记中心将各部门反映的“问题清单”转化为“履职清单”，最终确定了具体解决方案，切实拿出了破解问题的有效办法和举措——由该国有资产承接单位作为申请主体，根据项目的实际建设情况确认范围后，直接向市测绘中心、市不动产登记中心申请调查登记，由市不动产登记中心明确用地分宗规则及项目的土地性质和土地用途等，并明确“后续类似项目可参照执行”。

“中心积极探索，致力于形成一套可借鉴可复制的解决思路，通过‘解决一个具体案例’推动‘一类问题’的处置，达到全面化解此类历史遗留问题的效果，推动国有不动产的有效管理和利用。”工作人员说。

其实，上述只是厦门市不动产登记中心积极解决企业、群众关切的不动产“登记难”的一个缩影。据悉，仅下半年以来，根据上级关于开展整治不动产“登记难”工作精神，该中心高度重视、迅速行动，将整治“登记难”工作作为当前和今后一段时间首要任务抓紧抓好，为此多管齐下、多措并举并取得良好成效。

在此期间，为有序推进整治不动产“登记难”问题工作，厦门市不动产登记中心8月份先后召开了三次会议，全面及时传达省、市相关要求、工作方案，高效启动整治工作；同时，为确保整治不动产“登记难”问题各项工作落到实处，成立领导小组，下设综合业务专班、农村登记专班、窗口服务化解专班等4个专班，明确任务分工，科学建立工作机制。

此外，全面梳理问题，建立问题解决机制——截至目前，已梳理出一些具体难点与瓶颈，并以问题为导向，采取差异化的策略，分类施策，妥善解决不动产“登记难”问题，如，利用“分级处理机制”，坚持“登记难”问题化解在一线，立足科室、分中心自身解决处理；充分发挥中心分管领导专题会、中心业务会审会、主任办公会等研究解决机制；中心层面无法解决的及时汇总、上报市局业务协调会研究解决。（余乃鎏 谢小苹）