“有上进心”，香港年轻人购房开始“向上流动”

【环球时报综合报道】香港房屋委员会的公共屋邨（简称公屋）轮候册，一般申请者平均轮候时间已逐步降至5.5年，很多人以为年轻人“18岁后的第一件事就是排公屋”，但实际情况正好相反。有香港舆论分析认为，这显示香港年轻人相当进取，在购房方面开始“向上流动”。

香港公屋是香港公共住房最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租给低收入市民。想要住进公屋，需满足特定收入条件，且需按照优先级排队轮候，时长可达数年。因此，不少香港人在达到18岁法定许可年龄后，第一时间就开始申请公屋并加入轮候。据港媒10月26日报道，房屋局局长何永贤在社交网站发帖称，2020—2024年，香港公屋轮候册的一般申请数量从15.58万件下降至12.31万件，跌幅约为21%。同一时间，“配额及计分制”（即根据年龄增长获得更优先的名额）下的非长者一人申请数量也呈下降趋势，从10.39万件降至9.15万件，跌幅为12%。与此同时，年轻人申请公屋的跌幅“跑赢”整体跌幅，在一般申请者个案中，年龄为30岁以下人士的申请数量，从1.6万件下跌至8600件，跌幅约46%。何永贤认为，这体现香港购房市场的一个积极现象。

香港资助出售房屋指的是香港政府、公营机构或非营利机构以低于市价，扣除地价后售予市民的公共住房。何永贤认为，青年申请公屋数字下降，显示香港不少青年有上进心，他们希望能通过购买资助出售房屋等方式置业。在资助出售房屋方面，何永贤表示，40岁以下青年一直占整体买家较大比例，例如，成功购买一手住房的申请者中，有近一半是40岁以下青年。而“港人首次置业计划”单位的申请人以及最终买家，也有约85%是40岁以下的青年。立法会房屋事务委员会委员、房委会资助房屋小组委员梁文广称，公屋轮候队伍缩短，除了因为香港整体房屋供应增加，还因为不少青年见到经济好转、疫情后社会逐渐稳定，同时私楼价格下降，希望把握机会买房，向上流动。

香港特区行政长官李家超日前公布的《施政报告》推出多项民生措施，包括提出以立法方式解决劏房问题、支持青年购买资助出售房屋等。对于哪些政策措施能有效改善民生，香港《星岛日报》最新公布的问卷调查结果显示，19.4%的受访市民认为是打击滥用公屋；紧随其后是加强基层医疗及支持青年购买资助出售单位，分别占17.8%及10.4%。（叶蓝）