利好政策叠加 甘肃省房地产市场持续平稳运行

□ 本报记者 陆 俊

近期，房地产市场迎来了一系列政策“组合拳”，目前来看，政策效果已经开始显现。前三季度，甘肃全省房地产投资920.18亿元，同比增速高于全国1.4个百分点，居全国第13位；商品房销售额627.52亿元，同比增速高于全国10个百分点，居全国第8位，全省房地产主要指标明显好转。

业内人士表示，“降成本、降门槛、提预期”的政策“组合拳”，有效提振了市场信心。

预期好转 政策效益逐步显现

兰州市展示好项目，让利购房者，推动市场回升向好。近期，兰州市举办全国“百城千企”商品房促销活动（兰州站）暨兰州房地产秋季展销会，组织57家企业参展，采用“线上+线下”结合的方式为购房者提供更多的选择方式和看房方式。

在国家支持推动房地产市场止跌回稳叠加政策的推动下，兰州市三季度新建商品住房网签销售面积连续三个月环比上涨，分别增长2.11%、12.86%、14.37%。特别是国庆节以来，房地产项目认购和网签数量对比节前增幅明显，主城区42家开发企业的52个项目到访量4696人次，认购商品房553套，面积约5.4万平方米。

临夏州多措并举构建新模式，激活全州住房消费市场。制定印发《临夏州促进房地产消费若干政策措施》，提出13条惠民措施，进一步振兴全州房地产市场。举办第二届临夏房地产业博览会，20多家房地产开发企业积极参加，住建、税务、银行等部门和单位现场设置政策咨询台，为购房者提供全面的政策咨询、银行贷款等方面服务，帮助群众实现精准高效选房。房博会期间，共计成交住宅面积4.44万平方米，成交套数356套，成交金额2.01亿元；平均每日交易面积0.74万平方米，是正常每日交易量的2.1倍。

武威市主动适应新形势，推动房地产市场持续健康发展。制定出台《武威市促进房地产市场平稳健康发展15条措施》，着力稳预期、防风险、促转型。采取“政府补贴、企业让利、金融支持”的方式举办三届房地产展销会，市、县区筹集奖补资金6871.7万元，大力支持居民刚性和改善性住房需求，拉动住房消费，商品房销售面积连续18个月保持两位数增长，增速持续向好。全力推动保交房工作，保障群众合法权益，全市23个保交房项目共2313套住房，已交付项目18个，共2109套住房，交付率达到91.18%。制定《武威市妥善处置闲置存量土地工作方案》，全面摸排超期未动工、未竣工等闲置商业、住宅用地8宗205.71亩，制定“一地一策”处置措施。

陇南市以“房交会”活动平台，凸显国家优惠政策实效。从9月26日开始，组织各区县开展商品房促销让利活动，64家企业75个项目5923套房源参与让利促销，采取发放购房补贴等13种优惠方式，共计优惠21486.51万元。联合陇南市建设行业协会，组织有购房意愿的群众到各楼盘看房型、现场选房，同时各房屋中介机构也参与“方便看房”活动，向群众介绍存量房房源信息，获得了群众好评。自9月26日以来，陇南市新建商品房销售面积8.8万平方米、同比增长8.07%，销售额5.77亿元、同比增长27.57%，每平方米住宅均价5886元、同比增长8.71%。同时带动上下游市场，进一步刺激建材、家居、家电以及装修等消费。

信心十足 四季度有望企稳回升

甘肃省正在加快研究出台房地产企稳回升相关支持措施。一是指导各地充分用好房地产市场调控自主权，根据当地实际情况，优化调整住房限购等政策措施。二是从大力支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、着力提高供应质量和探索构建房地产发展新模式5个方面制定促进全省房地产市场企稳回升若干措施，有助于全省房地产市场平稳健康发展，为全省经济社会发展提供有力支撑。

据悉，甘肃省房地产市场融资协调机制专班目前集中力量推进保交房工作，运用市场化法治化手段，按照既定时间节点、进度目标，倒排工期、压茬推进，全力保障项目融资和建设交付，确保年底前交付率达到80%，力争90%。同时，全面落实好房地产市场止跌回稳有关政策要求，严控增量、优化存量、提高质量，指导各地因城施策，精准细致做好各项工作，促进甘肃省房地产市场健康平稳发展。